בניית ממ”ד (מרחב מוגן דירתי) היא החלטה חשובה שמספקת ביטחון והגנה במקרה חירום. הנה תשעה דברים שחובה לדעת כדי להבטיח תהליך חלק ומוצלח:
– **תקנות פיקוד העורף**: ממ”ד חייב לעמוד בתקנות המחמירות של פיקוד העורף. זה כולל קירות בטון בעובי של לפחות 25 ס”מ, דלת וחלון ממ”ד תקניים, ומערכת אוורור תקינה. התקנות נועדו להבטיח שהממ”ד יוכל להגן על השוהים בו במקרה חירום.
– **תכנון והגשת תוכניות**: עליכם להגיש תוכניות בנייה מפורטות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה לגבי תוספת בניה לבית קיים לבנות בשקט . התוכניות צריכות לכלול את מיקום הממ”ד, גודלו, ועובי הקירות. חשוב להיעזר במהנדס או אדריכל מוסמך כדי להבטיח שהתוכניות יעמדו בכל הדרישות.
– **בחירת קבלן מוסמך**: יש לבחור קבלן בנייה מוסמך ומנוסה שיבצע את העבודה בהתאם לתקנים. חשוב לוודא שלקבלן יש רישיון מתאים וניסיון קודם בבניית ממ”דים. עבודה עם קבלן מקצועי מבטיחה עמידה בדרישות המחמירות ביותר של פיקוד העורף.
– **תיאום עם הרשויות**: במהלך תהליך הבנייה, יש לתאם עם הרשויות המקומיות ועם פיקוד העורף לבדיקות תקופתיות. בדיקות אלו כוללות פיקוח על איכות העבודה ובדיקת עמידה בתנאים ובתקנים.
– **מימון ועלויות**: בניית ממ”ד היא השקעה כלכלית משמעותית. חשוב להעריך את העלויות מראש ולוודא שיש לכם את המימון הדרוש. יש לבדוק אם קיימות אפשרויות מימון או סבסוד ממשלתי שניתן לנצל.
– **זמני בנייה**: תהליך קבלת האישורים והבנייה עצמו עשוי להימשך מספר חודשים. יש לקחת זאת בחשבון בתכנון ולהיות מוכנים לתקופה של אי נוחות מסוימת בבית בזמן הבנייה.
– **תחזוקה שוטפת**: לאחר סיום הבנייה, יש לדאוג לתחזוקה שוטפת של הממ”ד. זה כולל בדיקות תקופתיות של הדלת והחלון, מערכת האוורור, והקירות. תחזוקה נכונה מבטיחה שהממ”ד יישאר מוכן לשימוש בכל עת.
– **שימושים נוספים**: ממ”ד יכול לשמש כחדר רגיל בחיי היומיום. אפשר לעצב אותו כחדר עבודה, חדר משחקים לילדים או חדר אורחים. כך תוכלו לנצל את המרחב בצורה יעילה גם בשגרה.
– **השפעה על ערך הנכס**: בניית ממ”ד עשויה להעלות את ערך הנכס שלכם. במקרים רבים, קונים פוטנציאליים מעריכים את הנוכחות של מרחב מוגן בבית ורואים בכך יתרון משמעותי.
### למי זה מתאים?
אישור בנייה לממ”ד מתאים לכל מי שמבקש לשפר את הבטיחות וההגנה על ביתו ובני משפחתו. במקומות בהם קיימת סבירות גבוהה לאירועי חירום כמו ירי טילים, בניית ממ”ד היא חיונית. כמו כן, בניית ממ”ד יכולה להעלות את ערך הנכס ולשפר את תחושת הביטחון של הדיירים.
### למי זה פחות מתאים?
בעלי דירות בבניינים גבוהים שבהם לא ניתן לבצע שינויים במבנה הפנימי של הדירה עשויים למצוא את תהליך קבלת האישורים מורכב ומסובך יותר. כמו כן, במקרים בהם התקציב מוגבל, ייתכן שיהיה קושי במימון הבנייה של ממ”ד.
קבלת אישור בנייה לממ”ד הוא תהליך מורכב אך הכרחי להגנה על הבית ובני המשפחה. על ידי הקפדה על התקנות והנחיות פיקוד העורף, ניתן להבטיח את איכות הממ”ד ובטיחותו לשימוש בעת חירום.
לעוד מידע, בקרו באתר https://www.lb-arc.co.il/
