מה חשוב לבדוק לפני שמשקיעים בנדל”ן בחו”ל?

השקעה בחו”ל עשויה להיות שווה וכדאית, אבל עלולה גם להפיל אתכם בפח ולגרום לכם לנזק כלכלי משמעותי. לכן צריך לזכור כי השקעות יש לבצע בשיקול דעת ועם הרבה אחריות. רק אחרי שבדקנו בצורה יסודית את הנתונים ווידאנו כי ההשקעה אכן נכונה לנו – נוכל לצאת לדרך. הבה ונפרט מה צריך לבדוק וכיצד ניתן לנהל השקעה באופן בטוח ואחראי, קראו בהרחבה!

מה שצריך לבדוק לפני השקעת נדל”ן בחו”ל

  • חובה לבדוק לפני הכול מהן אפשרויות ההשקעה שלנו. כלומר, מהו ההון העצמי אותו אנחנו רוצים לשים כעת על ההשקעה. כמו כן יש לבדוק אפשרות של משכנתא או הלוואה אחרת שתאפשר לנו להגדיל את סכום ההשקעה בצורה נבונה וכדאית.
  • בדיקת הנכס אותו אנחנו שוקלים לרכוש תיעשה בשימת לב מרובה. אף פעם לא כדאי לנו לסמוך על בדיקות של מישהו אחר. נכון יהיה לבחון את הנכס ולראות אותו במו עינינו. כי אין דומה שמיעה לראייה, ולפני שאנחנו משכיבים סכומים גדולים על רכישה אנחנו צריכים להיות בטוחים כי הנכס כדאי ושווה את הכסף שאנו עומדים לשלם עליו.
  • יש להבין כי בכל מדינה יש חוקי מס והתנהלות שונה בכל מה שקשור לרכישת נכסים. המשמעות של הנתון הזה היא שתשלומי מס עשויים לשנות את התמונה כולה ולהפוך עסקה שנראית שווה ומשתלמת לכזו שכדאי למשוך ידינו ממנה. לכן יש ללמוד היטב את החוק ולהיוועץ עם איש מקצוע שמכיר היטב את הנהלים במדינה הזרה. רק כך נוכל להיות בטוחים שלא נמצא את עצמנו משלמים סכומי כסף משמעותיים לרשויות המקומיות.
  • יש נכסים שמוגדרים כרווחיים וההכנסות מהם עשויות להיות גבוהות. אבל הביקוש באזור אינו מספק, ובפועל אי אפשר להרוויח עליהם הרבה. עלינו לבדוק את הנושא לעומק ולדעת מה מתרחש באזור.

> מידע נוסף מקיף ומקצועי ניתן למצוא באתר נדל”ן אחד על אחד!

סוכה למכירה

חשבתם לרכוש סוכה? להתארגן לחג ולהקים את דירת הארעי בה תשבו שבעת ימים? בין אם יש לכם חצר צמודה לבית ובין אם זה הגג או מרפסת – אתם מחפשים את הדרך הנכונה והטובה ביותר לבניית סוכה מתאימה. אין ספק שלא תמיד קל לבנות סוכה והאתגר עשוי להיות מורכב ומתיש. אבל אם רוכשים סוכה למכירה אפשרית וקלה – התוצאה עשויה להיות מרנינה. ניתן יהיה לבנות את הסוכה ללא מאמץ רב ובמהירות.

היכן רוכשים סוכה למכירה?

כאשר מתכננים סוכה יש מגוון אפשרויות ושיטות עבודה. אלו מאפשרים לכל אחד באשר הוא למצוא את הסוכה הנכונה והמתאימה ביותר לשטח שלו ולאפשרויות הבנייה שלו. בכל מקרה חשוב לזכור כי יש חברות שונות שמציעות סוכה למכירה, ואנחנו צריכים לדעת מה נכון לנו וכיצד עלינו לפעול כדי להצליח ברכישה כמו כאן, ולקבל לידינו את הסוכה המופלאה שבה נשמח במהלך ימות החג.

כמה עולה סוכה?

כאשר רוכשים סוכה יש להתייחס למספר מרכיבים. המרכיב הראשון הוא הדפנות. כמובן שבעניין זה יש להתחשב בנתוני השטח שיש לנו – האם מדובר על מרפסת סגורה שלה ארבע קירות, או שעלינו להקים את הסוכה בחצר פתוחה ויהיה עלינו להתמודד עם הקמת ארבע דפנות? המרכיב השני הוא הסכך. הסכך אלו כפות התמרים או המחצלות אותם נפרוס על גג הסוכה. חשוב לדעת כי הסכך צריך להיות מתאים מבחינת ההלכה, ועלינו לרכוש סכך שעונה על כללי ההלכה.

לקשט ולפאר את הסוכה

לאחר שסיימנו לבנות את הסוכה נוכל לעבור לשלב הבא, והוא שלב של קישוט הסוכה. חשוב לנו שהסוכה תראה יפה, ותאפשר לנו לחגוג בתוכה ברוב שמחה. לכן נדאג לשלב בה אלמנטים שונים כמו מנורות, תמונות וקישוטים שמשלימים את האווירה.

מה מיוחד בעגילים היפו אלרגניים?

עגילים הם כשיט פופולארי ומבוקש מאוד. ולא לחינם – הם בעלי השפעה רבה על המראה שלנו, ויש להם נוכחות משמעותית מאוד. לא פלא שאחוזים ניכרים בקרב האוכלוסייה טורחת לנקב חורים על מנת לענוד זוג עגילים. הגם שמדובר בסך הכול על פעולה שיש בה כאב ואולי גם סיכון קלוש. אך מסתבר שהאפשרויות שקיימות כיום כל כך טובות ועונות על הצורך, עד שהניקוב עצמו וגם הטיפול בחור לאחר מכן הפכו להיות קלים ונוחים במיוחד.

רגישות באוזניים ועגילים

לכל אדם יש רגישות ברמה זו או אחרת לגופים זרים. ואכן, כאשר עונדים עגילים עלולה להתפתח דלקת או זיהום. אלו נגרמים כתוצאה מכך שהגוף דוחה את העגיל ומאותת כי החשיפה של הגוף לעגיל אינו טוב ועלול להזיק. ואכן, במקרים כאלו חשוב מאוד להיות ערניים וקשובים, ולטפל בחורים בצורה הנדרשת. וזאת כדי למנוע את התפתחות האינפקציה ולרפא את האוזן. כמו כן יש לטפל בחורים לפי ההנחיות, ולמרוח משחות מתאימות כדי למנוע זיהומים. אמנם לכולם יש רגישות ברמה זו או אחרת, אבל יש רגישים יותר ויש רגישים פחות.

לענוד עגילים ראויים לענידה

בכל מקרה, בין אם אתם רגישים ובין אם לא, אף פעם לא נכון לענוד עגילים שלא ראויים לענידה. כלומר, לא כל חומר יכול לבוא במגע ישיר עם הגוף שלנו. החור הוא לא משחק ילדים והבריאות שלנו הינה בעלת ערך עליון. זו הסיבה לכך שמוצעים כיום עגילים היפו אלרגניים אשר מיוצרים בהתאם לצרכים הבריאותיים והם חותרים להבטיח כי האוזן תגיב היטב לעגילים, והם לא יגרמו לאינפקציות או זיהומים לא נעימים. עגיל היפו אלרגני איכותי יוכל למלא את התפקיד שלו בלי לחשוף אתכם לדלקות.

אולי יעניין אותך גם לדעת איך לטפל נכון בעגיל באוזן

נייר מעוצב – למה זה טוב?

חיתוכי קראדסטוק, גיליונות נייר, מארזי ניירות צבעוניים ומעוצבים, צורות ואלמנטים עשויי נייר ועוד – כולם משמשים ליצירת מגוון אלמנטים מקוריים. חיתוכי נייר מעוצבים מתאימים למגוון רחב של אנשים, החל מאמנים ויוצרים, עד לילדים, גננות, מורים ומדריכים. אבל למה מתאימות צורות חתוכות בגדלים וגוונים שונים? כמה  רעיונות יצירתיים בהמשך.

נייר מעוצב משמש כבר עשרות שנים ליצירה ואומנות. בעבר, פרסומאים ומנהלים קריאטיביים היו משתמשים בנייר מעוצב ומדבקות כדי לתאר תסריט או ליצור מודעה לדוגמא, ועם הזמן גם מעצבים, אומנים, מאיירים ושאר אנשים החלו להשתמש בנייר מעוצב ליצירת חפצי נוי ואומנות, ראו דוגמאות של מוצרי נייר מעוצבים. כיום אפשר למצוא את הפריטים היצירתיים האלה עבור מגוון שימושים, החל מעיצוב נייר מכתבים עד לעיצוב אלבומים./ עיצוב קופסאות/ רהיטים ועוד. 

מתי אפשר להשתמש בנייר מעוצב?

אם תרכשו נייר צבעוני ויפה, תוכלו לבצע מגוון פעולות כמו עיטוף קופסאות פלסטיק או עץ, חידוש רהיטים, עיצוב אלבומים, עיצוב לוחות שנה וכולי. עוד תוכלו לקשט חדרים ופריטים שונים וליצור מגוון רחב של יצירות באמצעות הדבקת האלמנטים המגוונים שתבחרו להדביק. רבים משתמשים לעיצוב ויצירה במארזים של ניירות מעוצבים וחתוכים על פי המידות הדרושות ליצירת פריטים מסוגים שונים, כמו קישוטים לבית ראו כאן

אבל היכן אפשר לקנות את המארזים?

מארזים של ניירות מעוצבים אפשר לרכוש בקלות דרך האינטרנט. כיום יש לא מעט חנויות און ליין שמציעות ניירות מעוצבים ומדבקות ושאר פריטים ליצירה ואומנות. באמצעות איתור הפריטים הדרושים תוכלו לייצר מגוון רחב של חפצי אומנות כמו גם מגוון קישוטים, מתנות, ושאר יצירות צבעוניות. בהצלחה! 

מכשירי כתיבה

לכל בית ובמיוחד אם גרים בו תלמידים או סטודנטים ובכל בית עסק יש צורך באופן רציף בהימצאותם של מכשירי כתיבה. אף על פי שעבודות רבות מתבצעות באמצעות המחשבים והתוכנות החדשניות עדיין יש צורך במכשירי כתיבה.

רכישת מכשירי כתיבה 

בבתים אשר בהם גרים ילדים בגילאים שונים אשר מבקרים בגני הילדים או בבתי הספר, קיים צורך תמידי בעפרונות, עטים, צבעים, דבק, מחברות בגדלים שונים הן משובצות והן שורה, סוגים שונים של קלסרים לעבודות, ניילוניות, דפי הדפסה ועוד.

גם הסטודנטים זקוקים לציוד רב של מחברות, טושים זוהרים כמו בכתובת זו, דפדפות, לוחות שעם, לוחות מחיקים ועוד. גם עבורם נוחה מאד השיטה של הרכישה המרוכזת שבה מזמינים משלוח מספק אחד, אשר מספק את כל סוגי הציוד במחירים הוגנים וכל הפריטים מגיעים הביתה תוך כמה ימים.

הגעת המשלוח והחשיבה קדימה מייתרת את הצורך להגיע בכל פעם מחדש לחנות מכשירי כתיבה כדי לרכוש מוצרים ספציפיים, אשר יש בהם צורך.

הזמנה של מכשירי כתיבה באינטרנט 

מי שמעוניין לרכוש מכשירי כתיבה, נחשף למידע באתר האינטרנט של הספק ובו מוצגים מוצרים רבים בכל קטגוריה. כל לקוח רואה לדוגמה כמה סוגי טושים או מחברות כאלה למשל, של יצרנים שונים, אריזות קטנות או גדולות ובהיצע נרחב של מחירים ומתוכם הוא בוחר בפריט הנראה לו האיכותי ביותר וכזה שישרת את המטרה באופן היעיל ביותר.

כך מתנהל הלקוח גם בנושאים אחרים, כאשר הוא מתלבט כמה חבילות נייר להדפסה לרכוש, הוא בוחן בהיבט הכלכלי מהי העסקה הכדאית ביותר, כיוון שזהו מוצר שיש לו שימוש כל הזמן בבית ובהתאם לכך הוא מקבל החלטה מהי הכמות שהוא מזמין.

גם עסקים רבים מזמינים בדרך זו את המלאי הנחוץ להם בשגרה עבור עובדיהם.

 

דלתות פנים – איפה אנחנו יכולים לרכוש דלתות פנים

תהליך של תכנון מבנה חדש או שיפוץ מבנה ישן, מחייב אותנו לרכוש לא מעט פריטים חדשים למבנה, פריטים אותם נצטרך להרכיב על מנת שנוכל להשתמש בהם כך או אחרת, באופן קבוע. 

אחד מהפריטים האלה, הן דלתות פנים. אנחנו לא יכולים לתכנן מבנה חדש או לשפץ מבנה קיים, מבלי שנוכל להתקין דלתות אשר יחצצו בין החללים השונים לשטחים חיצוניים, שטחים שנמצאים מחוץ לחלל המדובר. זה נכון בשביל לייצר תחום, גבולות, וזה נכון בשביל לשמור על פרטיות או בשביל לאפשר שימוש נכון בכל חדר, בכל חלל. 

לשמחתנו הרבה, כיום אנחנו יכולים למצוא קטלוגים נרחבים של דלתות לבית, בין אם אלו דלתות כניסה או דלתות פנים, ומן הסתם, אנחנו יכולים להיעזר בכל אחת מהדלתות שאנחנו מבקשים לרכוש, בין אם זה למבנה חדש שנמצא בתהליכי בנייה ובין אם זה עבור מבנים שנמצאים בתהליך שיפוץ. כמו כן, אם אנחנו רוצים, הרי שתמיד נוכל לרכוש דלתות פנים חדשות לשינוי, בלי קשר לשאלה האם אנחנו רוצים לשפץ או לעצב את המבנה מחדש. 

כיצד והיכן נרכוש דלתות פנים

לגבי השאלה כיצד, הרי שהתשובה לכך מתחלקת לכמה רבדים. למשל, אנחנו צריכים לקחת בחשבון, נקודות כמו עיצוב, שטח, סוג החומר ממנו אמורה להיות עשויה הדלת, סוג הדלת, האם זו תהיה דלת הזזה או דלת על ציר, ושאלות אחרות שיכולות להשפיע על השימוש וכן על העיצוב של הדלת. 

לגבי השאלה היכן נוכל לרכוש דלת פנים, הרי שיש לנו מגוון רחב של אפשרויות כיום, כאשר בין היתר אנחנו יכולים להשתמש בחברות שמתמחות בייצור ושיווק דלתות, נגריות שמתמחות בייצור, וכן חנויות שמוכרות פריטי ריהוט לבית, כולל דלתות פנים. 

 

למי מומלץ קורס תפירה למתקדמים

אם לא היו לנו בגדים ואם היינו נותרים מכוסים בעלי תאנה: הרי שלא היינו יכולים לייחד את המראה החיצוני שלנו או להצהיר הצהרה על סגנון, מצב הרוח וההעדפות אישיות. מבלי היכולת לתפור בגדים לא היינו יכולים לטשטש אזורים כאלה ואחרים בגוף או להבליט אזורים שאנו גאים בהם. צבע, מרקם, הדפסים ורעיונות – הם חלק בלתי נפרד מתחום האופנה שמתפרס על עשרות אגפים ותחומים, סגנונות ואמירות אופנתיות. אם אתם רוצים לגעת בעולם האופנה, כדאי להתחיל דווקא בקורס תפירה. אבל עבור מי מתאים קורס כזה? הנה כמה מאפיינים של תופרים מקצועיים:

מעולה למי שאוהב ונושם אופנה

קורס תפירת טקסטיל מתאים למי שתמיד רוצה להראות טוב או שרוצה לגרום לאחרים לשמור על ביגוד תקין תוך פיתוח סטייל וסגנון אישי נכון. בקורס כזה אפשר ללמוד לתפור את הביגוד שתמיד חלמתם לתפור בעוד שרבים בוחרים בקורס תפירה לפני שהם ממשיכים אל קורסי תדמיתנות, סטיילינג, עיצוב וכדומה.

קורס תפירה עבור מי שרוצה לפתוח עסק

אם אתם רוצים לפתוח מתפרה או לעצב בגדים ולמכור אותם בכל צורה או דרך, כדאי להתחיל את המסלול דווקא עם תפירה. קורס תפירה בסיסי ייתן לכם את הידע הדרוש כדי לעצב בגדים נכון, לתפור בגדים או לספק שירותים עבור מעצבי אופנה.

לאוהבי הידע וההעשרה

גם מי שמחפש ידע והעשרה או קורס שימלא את שעות הפנאי שלו: יוכל לבחור קורס תפירה. הקורס יספק תחביב חדש ואת היכולת לשבת בבית ולתכנן בגדים ופריטים אופנתיים החל מחולצות ומכנסיים, עד לשמלות ערב ושמלות כלה ואפילו תיקים ובגדי ים. באמצעות קורס תפירה לשעות הפנאי – אפשר לבלות שעות מרובות בתחביב נהדר ואף להפוך את התחביב לעסק מצליח.

איפה אפשר למצוא איש מקצוע אמיתי

לא מעט אנשים זקוקים מדי פעם לשירותיו של איש מקצוע כלשהו. בין אם מדובר באיש מקצוע הרלוונטי לצורך תיקון מכשירי חשמל אשר אינם פועלים, בין אם מדובר באיש מקצוע הרלוונטי לצורך התקנת מוצר חשמלי כלשהו, בין אם מדובר באיש מקצוע הרלוונטי לצורך תיקון תקלה כלשהי בבית ובין אם מדובר באיש מקצוע הרלוונטי עבור כל סיבה אחרת. בחירת איש מקצוע איננה דבר פשוט. אדם הזקוק לשירותיו של איש מקצוע יחפש את איש המקצוע הטוב והמקצועי ביותר מחד ומאידך, את איש המקצוע האמין ביותר. על כן, החיפוש אחר איש מקצוע מעין זה יכול להיות מתיש.

כיצד מוצאים כיום איש מקצוע?

אחד הדברים שכמעט כל אדם עושה כיום בכדי למצוא את איש המקצוע הרלוונטי לו הוא פשוט להיכנס לגוגל ולחפש איש מקצוע. אולם, לא פעם חוות הדעת אודות איש המקצוע המדובר איננה אותנטית ואיש המקצוע שמגיע לאחר שבוחרים אותו מגוגל לא מספיק יעיל, מקצועי או מנוסה. במקרים אחרים, איש המקצוע איננו אמין ודורש מחיר מופקע ולא הוגן עבור שירותיו. לכן, אנשים יעדיפו לא פעם לקבל המלצה אותנטית כלשהי אודות איש המקצוע הרלוונטי מחברים, מכרים או בני משפחה. חשוב לדעת שאם בני המשפחה או החברים שלכם לא מכירים איש מקצוע שיכול לענות על הדרישות שלכם, הרי שהבחירה בפלטפורמות ספציפיות באינטרנט יכולה לסייע לכם במציאת איש מקצוע הוגן.

פורטל אנשי מקצוע באינטרנט

כיום ניתן למצוא באינטרנט פורטלים של אנשי מקצוע המציעים לכל אדם המחפש איש מקצוע כלשהו לבחור מבין מגוון אנשי מקצוע בכל תחום (ראו כאן לדוגמא), איש מקצוע אמין, מקצועי. האתר מציע המלצות אודות אנשי מקצוע ולא פעם סוקר את המחירים והיקף השירותים אותם הם מציעים. הבחירה בפורטל אמין באינטרנט, המכיל מידע רב אודות אנשי מקצוע, זוהי ללא ספק הבחירה הטובה ביותר לכל אדם שמחפש איש מקצוע.

איפה תמצאו נוזלי מילוי לסיגריה אלקטרונית

כל מי שמנסה להפסיק לעשן, יודע כי סיגריה אלקטרונית יכולה לספק את הפתרון האידיאלי למצב. במקום לשאוף אלפי חומרים רעילים ומסוכנים, ניתן להשתמש בסיגריה אלקטרונית המכילה נוזל מילוי שאינו מכיל חומרים המזיקים לגוף. כל אחד יכול לבחור את נוזל המילוי המועדף עליו, היות וניתן היום למצוא בשוק עשרות סוגים שונים של נוזלי מילוי Vapeman לסיגריה אלקטרונית למשל. ניתן למצוא את נוזלי המילוי בטעמים שונים, בהרכבים שונים, עם או ללא ניקוטין וכדומה. כך שכל אחד יכול לבחור לעצמו נוזל מילוי המתאים לו, ובכך להמשיך בדפוסי ההתנהגות הרגילים שלו, רק ללא הריח, ללא העשן וללא החומרים המסרטנים. ניתן לרכוש נוזל מילוי לסיגריות אלקטרוניות בחנויות ייעודיות, אך חשוב לקנות בחנות מוכרת וידועה המוכרת מותגים איכותיים בלבד.

היכן וכיצד כדאי לקנות נוזלי מילוי לסיגריה אלקטרונית?

כאמור, ניתן היום למצוא לא מעט סוגים שונים של נוזלי מילוי, לכן ההמלצה הכללית היא לנסות ולהתנסות עד שמוצאים את הטעם המועדף עליכם. כמו כן, כדאי לשים לב האם הנוזל מכיל ניקוטין, ובמידה וכן, באיזה מינון. אנשים שמעוניינים להיגמל, אמורים להקטין בצורה הדרגתית את צריכת הניקוטין שלהם. כדאי לדעת כי נוזל המילוי מורכב משני מרכיבים עיקריים- פרופילן גליקול וגליצרין צמחי. מדובר על שני חומרים המשמשים בתעשיית המזון, התרופות ומוצרי הטיפוח, כך שמדובר על חומרים בטוחים לחלוטין לשימוש. מעבר לחומרים האלו, ניתן להוסיף לנוזל המילוי ניקוטין במינונים שונים וחומרי טעם וריח. ניתן למשל למצוא נוזלי מילוי בטעם חמוציות, תפוז, מנגו ועוד. 

לסיכום, כל מי שמעוניין לקנות נוזלי מילוי לסיגריה אלקטרונית, חייב לעשות זאת בחנות מוכרת וידועה כמו classcig המקפידה למכור מוצרים איכותיים בלבד. מומלץ להתנסות במספר טעמים שונים, על מנת לגלות מהו הטעם המועדף עליכם.

איך בוחרים קלנועית?

בישראל 2020 יש ציבור רחב של מבוגרים שנמצאים כבר בגיל השלישי ולא מעוניינים או יכולים להיות בעלים של רכב פרטי מכל סיבה. דבר זה לא אומר כי כעת עליהם להישאר בבית או להתנייד אך ורק עם תחבורה ציבורית שאינה כה נוחה, כי יש את האלטרנטיבה המאוד פופולארית של שימוש בקלנועיות כמו כאן שמביאות הרבה מאוד יתרונות ברכב קטנטן אחד. איך מדייקים את הבחירה? קראו במאמר הבא.

בוחרים לפי הצורך האישי

לא אצל כל אחד יש צורך דומה. כמובן שישנו הצורך הבסיסי של תנועה בצורה קלה, אבל באיזה סוג של קלנועית תתבצע אותה התנועה זו כבר תשובה שונה בכל פעם מחדש. הדגמים שקיימים בארץ הם רבים, וכדי להבין בצורה הכי טובה איזה סוג של קלנועית תהיה הכי טובה צריכים להבין את הדברים הבאים:

  • כמה אנשים הולכים להשתמש באותה קלנועית, כי יש כלי לנוסע אחד ואפילו כזה שמתאים עבור לשניים!
  • לאיזה מרחק צריכה להתאים הקלנועית. למרחקים גדולי יש לרכוש ולהעדיף מצברים גדולים.
  • מה גודל סל המטען שנמצא בקלנועית. לכל הדגמים יש כזה, אבל מה הכי מתאים מבחינת גודל ומיקום.
  • האם רוצים להוסיף אבזרים נוספים כמו גגון או תופסן למקל הליכה.
  • מה טווח האחריות המוצע, ואם ניתן להרחיב אותו לשימוש יותר בטוח לתקופה ארוכה.

שמים לב אל המחיר

בסופו של דבר לא כל קלנועית תגיע עם אותו המחיר, והמחיר הוא פקטור מאוד חשוב שבו לא כל אחד יכול לעמוד בצורה. יש דגמים שיעלו כמה אלפים בודדים ויש אחרים שכבר יחצו את עשרת אלפים השקלים ומעלה מכך, וכאן יש לבחון באתר https://nayadut.co.il מה מקבלים בתמורה לאותו מחיר שנחשב להכי גבוה בתחום הקלנועיות. אם רוצים דגם מתקדם בעלות יותר נמוכה, ניתן לאתר דגמים שנמצאים במחיר של יד 2, משומשים, ולקבל את אותו הדגם רק בעלות יותר טובה בשל היותו משומש.